에너지 컨설팅

BEMS 도입을 고민중인가요?
효율적인 BEMS 운영을 위한 고객맞춤 컨설팅

BEMS 도입을 고민중이신가요? BEMS 구축을 위해서는 건물의 에너지관련 설비에 대한 정보 수집, 고객 인터뷰를 통하여 건물유형별 특성을 반영하여 BEMS 컨설팅 및 설계하는 것이 매우 중요합니다.

많은 BEMS 구축경험과 개발 및 운영 노하우를 통해 BEMS 구축 시 초기 컨셉을 가이드하고, 효과적인 BEMS 운영 방법 뿐 아니라 실제 구축된 사이트의 데이터를 어떻게 효과적으로 운영 할 것인지 등을 고객의 상황에 맞게 컨설팅 해드립니다.

BEMS 컨설팅 및 구축절차

BEMS 컨설팅 및 설계 BEMS 구축 BEMS 분석 및 운영 컨설팅
  • 전기 도면 작성
  • 기계설비 도면 작성
  • 자동제어 도면 작성
  • 설계도서 검토
  • 설계자 인터뷰
  • BEMS구축범위 결정
    • - BEMS구축비용 검토
  • 성능측정 대상범위 결정
    • -에너지 소비분류에 따른 대상 단위 시스템 결정
    • - 계측 항목 검토 및 결정
  • 에너지 성능 평가항목 결정
    • - 에너지 소비량 분석 정보
    • - 장비 성능평가 분석 정보
    • - 장비 System 성능평가 정보
    • - 실내 쾌적성 분석 정보
  • 계량/계측 계획 수립
    • - 계량/계측 장치 및 방법 결정
  • Interface 모듈 개발
    • - 설비 자동제어
    • - 전력 자동제어
    • - 원격검침
  • 에너지 소비량의 파악을 위한 분석정보 구축
  • 에너지 절감분석을 위한 분석정보 구축
  • 설비의 최적 운전조건 분석을 위한 분석정보 구축
  • 실내/외 환경 관리를 위한 분석정보 구축
  • CO2 배출량 절감을 위한 분석정보 구축
  • 체제/조직의 정비 개선 목표 설정
    • - 에너지 관리조직 및 체제 구축
    • - 에너지 사용현황 파악 및 계획 수립
    • - 개선 목표 설정
  • 에너지 관리
    • - 원단위 관리
    • - 용도별 소비량 파악
    • - 설비효율 파악
  • 지속적인 PDCA 활동
    • - Plan : 계획
    • - Do : 개선실시
    • - Check : 효과검증
    • - Action : 재 검토후 실행

BEMS 구축컨설팅 및 설계방향

건물의 에너지관련 설비에 대한 정보 수집, 고객 인터뷰를 통하여 건물유형별 특성을 반영하여 BEMS컨설팅 및 설계하는 것이 매우 중요합니다.

유형 업종별 특수성 BEMS 컨설팅 내용 및 설계방향
대학
  • 시설관리 종합 통제 시스템 미비
    • -재연재해, 시설물 노후 및 예기치 못한 상황으로 피해를 발생시킬 때 그 결과를 최소화시키기 위한 행위 및 통제
  • 대학의 원천적 동기 부족
  • 건물용도에 따른 각실별, 에너지 사용 실태 모니터링 및 M&V 통합관리
  • 학사스케줄을 적용한 조명 및 냉난방 제어시스템
    • * 강의시간이 없는 경우(조명, 냉난방온도)
    • * 기준온도설정(냉난방)
병원
  • 건물별 위탁회사의 관리로 수동적인 에너지관리
  • 건물의 냉·난방 평균온도는 권장 기준을 준수하지 않아, 냉·난방에너지과소비
  • 에너지 소비처별(열원, 동력, 조명, 전열 등) 에너지 관리 데이터 부족
  • 계측용 장비 또는 센서 등의 부족으로 에너지 관리를 위한 모니터링방안 부족
  • 불필요한 조명 및 입원실/수술실/진료실외 공용부분 에너지절감방안 제시 할 수있도록 분석기능 중요
  • 24시간 365일 상시 전원공급체계이므로 전력설비운영스케쥴 최적화 방안 중요
업무용 건물
  • 단일 건물에서만 에너지관리 시행
  • 수작업에 의한 기록관리
  • 검침작업을 수기로 함에 따른 업무부담 가중
  • 오피스건물 소유자 BEMS 설치 후 임차인 개별 BEMS를 설치하는 경우통신 방식간의 간섭
  • BEMS에 대한 보편적인 인식 부족
  • 도입비용
  • 건물의 규모별 분류
  • 무분별한 에너지 소비에 따른 설비 제어시스템(컴퓨터, 조명, 냉난방 등)
  • 기기효율성 증대
  • 관리자의 의식 변경을 위한 교육
  • 재실 유무에 따른 냉난방 및 조명 제어시스템
백화점
  • 서비스 중점의 에너지 소비형태(조명, 냉난방)
  • 냉동냉장시설의 24시간 가동으로 인한 에너지소비(식품)
  • 유동인구에 따른 건물에너지 손실 부문 개선(백화점 입구)
  • 고객확보에 따른 무분별한 냉난방 사용으로 에너지 소비가 큼
  • 백화점 매장별 이용 고객수에 따른 냉난방 운전제어
  • 매장 특성 및 용도를 고려한 설계
  • 일반 사무공간, 문화공간 및 매장 등 사용용도를 고려한 설계
호텔
  • 실내 환경에 대한 과도한 관심으로 인한 실내 온도 불균형
  • 연회장 내 에어컨 낭비 운영
  • 조리실 장비 교체와 공기 순환량
  • 객실, 연회실 등 사용 용도를 고려한 설계
  • 내방객의 활동에 따른 스케줄 제어
  • 객실 내 개별 제어가 가능하도록 설계
  • 부하 최적 운전 제어시스템
  • 부하 최적 운전 제어시스템(시간대별 이용고객에 따른 최적운전)
  • 열손실 발생 부분 개선(출입문 등)

BEMS 분석 및 운영컨설팅

BEMS 적용 이후 건물운영현황을 파악하여 개선점을 『설비 개선 측면 』 과『운영 · 제어 측면』으로 『 에너지절감 예상률 』 및 『 절감항목 』을 도출 - 설비 개선 측면 : 운전 시스템 변경 및 효율 저하가 의심되는 시설물 개선 등 - 운영 · 제어 측면 : 에너지 절감 활동(에너지 Saving checklist) 및 BAS 시스템에 대한 운영 · 제어의 적정성 파악 및 개선안 제시

BEMS 운영 및 컨설팅

BEMS 컨설팅 우수성

  • 다수의 BEMS구축경험

    국내 최고의 BEMS구축경험으로 최고의 전문인력을 보유

  • BEMS 설계/운영 토탈 서비스

    사전컨설팅 부터 설계, 에너지 효율개선, 운영개선 등 건물에너지분야 토탈솔루션 제공

  • 건물 유형별 설계가이드

    대학, 병원, 업무용 건물등 다양한 설계경험으로 설비, 전기, 신재생, 자동제어 부분별 최적의 설계가이드를 제공

  • BEMS 도입 절감 성과 증명

    BEMS구축 이후 차별화된 서비스로 에너지 절감효과 학술지 및 기사를 통한 에너지 절감사례 성과 증명

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